Entrepôt / Local d'activité à 69760 Limonest à vendre à partir de 925 m²

LIMONEST - DARDILLY, a VENDRE très beaux locaux mixtes destinés à la location ou à la vente, idéal laboratoire, stockage et show room. Ces locaux d'activité disponibles à la location à partir de 936m² comprenant 350m² de locaux de stockage ou petit atelier et 586m² de bureaux show room en RDC. La deuxieme cellule dispose de 350m² d'atelier et 739m² de bureaux et locaux sociaux. très belle oportunité. Charles CANDAT 06.63.56.09.25.

Prix de vente : Nous consulter

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges locatives : 25 048 € HT/an

• Divisible

- 3 lots A, B et C communicants en RDC et R+1 de respectivement 580m², 740m² et 800m² pour un total de 2120m² de surfaces de plancher
Chaque lot dispose de sa porte d'accès piéton à double battant
Structure poteaux/poutres en béton armé , planchers en béton armé RDC : portance de dalle mini 1200kg/m²; R+1 et R+2 : portance de dalle mini de 300kg/m²)
Hauteur libre minimum sous faux plafond 2.60m
1 bloc sanitaires H/F minimum par lot par niveauCloisonnement et plateaux libres de tout cloisonnement , finition sol
souple/moquette/carrelage, faux plafonds dalles et éclairage traditionnelCFO/cfa : goulottes et perchesChauffage/Climatisation - Réversible chaud/ froid - Indépendance des lotsAtelier
3 cellules indépendantes (séparatifs coupe feu) non régulées thermiquement de 350m², 3 45 m²
et 3 15 m² totalisant une surface d'exploitation de 10 1 0m²
4 portes sectionnelles motorisées pour accès logistique arrière (4m x 4m)
4 portes équipées de barre antipanique en sortie pour accès piéton sur arrière
Hauteur utile minimum : 7 m à 10,70m (libre de toute retombée)
Portance de dalle : 1 200kg /m² minimum
Charpente bois en lamellé collé reposant sur des poteaux en béton arméSéparatifs par murs maçonnés