Disponibilité : Immédiate

Local commercial de 330m² avec 215 m² d'annexes à exploiter !

Idéalement situé à Aix Les Bains, local commercial de 330m² en RDC surélevé, TOUTES ACTIVITES, pas de droit au bail !

Aménagé actuellement en espace partagé : salle d'attente commune, espace café, cabinets de soins paramédicaux/bien-être, salle de cours pour yoga/qi chong/danse, espace sanitaire et local technique.

Accès PMR, alarme incendie professionnelle, rénovation complète faite en 2018. Pas de droit au bail, zone UC au PLUi, espace de stationnement privatif de 7 places avec stationnement public à proximité.

Copropriété de 3 lots.

Annexes: surface complémentaire au 1er étage de 215m², actuellement à usage de stockage, mais peut être aménagé en surface d'exploitation supplémentaire ou même en logement (pas nécessairement de fonction, le bâtiment se situe en zone mixte au PLui). Travaux à prévoir sur cette partie, toit à refaire.

Informations complémentaires sur demande.

Prix de vente : À partir de 899 000 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 600 € HT/an

3000€/an de charges complémentaires en électricité

Services

• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Electrique
• Sécurité incendie

Informations complémentaires

• Année de construction: 1950
• Sol: Parquet
• Divisible
• Vestiaire
• Surface de bureaux: 315,00 m²
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 330,00 m²
• Accès plain-pied

Pas de droit au bail, local toutes activités
Rénovation faite en 2018, 6 cabinets existants et autres zones de travail partagés
Accès PMR
Idéalement situé dans Aix Les Bains
Potentiel de développement du nombre de bureaux à créer ou espace de coworking pour améliorer la rentabilité

Aix-les-Bains le Revard (soit 8 min à pied)