Entrepôt / Local d'activité à 74100 Annemasse à vendre de 5 697 m²

Bâtiment indépendant d'environ 5 697 m² édifié sur un tènement d'environ 1,2 Ha à vendre sur la zone de Borly (Vetraz-Monthoux / Cranves-Sales).

Entrepôt / Atelier (HSP 4 à 7 m) : environ 3898 m²

Bureaux : 484 m²

Stockage annexe (HSP 2,7M) : 1315 m²

- En 1983, bâtiment historique édifié en rez-de-chaussée sur sous-sol partiel, et R+1 partiel à usage de bureaux, puis extension vers 1992. - En 2000, extension de l'immeuble, au sud du bâtiment historique, en rez-de-chaussée, sur sous-sol partiel et R+1 partiel à usage de bureaux. Gros-Oeuvre - Fondations en béton armé - Murs en bardage métallique double peau - Ossature métallique - Menuiseries aluminium double vitrage - Sol : dallage en béton armé - Couverture en bacs autoportants double peau avec trappes de désenfumage et revêtement bitumeux pour l'extension érigée en 2000, bac acier simple peau avec isolation interne pour le bâtiment historique. Toiture PVC au-dessus du hall d'accueil. Prestations-matériaux o Bureaux/locaux sociaux : - Sol carrelage / revêtement thermoplastique / moquette - Cloisons séparatives en plaques de plâtre ou cloisons légères - Peinture sur murs périphériques et cloisons - Faux plafonds en dalles minérales avec éclairage intégré (tubes fluorescents en majorité). o Production : - Charpente métallique - Sol : dalle béton avec revêtement résine - Éclairage naturel zénithal / trappes de désenfumage - Luminaires suspendus - Hauteur utile : entre 4,10 m et 7,10 m utile (production/stockage), 2,50 m (sous-sol) Équipements - Alarme anti-intrusion - Vidéosurveillance - Chauffage au gaz par aérotherme dans l'atelier, radiateurs à eau dans les bureaux / convecteurs électriques - Portes coupe-feu - Douches - Skydômes avec exutoires de fumées - Extincteurs - Portes sectionnelles motorisées en plain-pied - Deux accès à quai et une rampe VL - Air comprimé - Monte-charge de 2000 kg (sous-sol ? RDC production) - Alimentation électrique Tarif Vert - 335 kVA Extérieur et réseaux - Terrain clos par grillage avec portail métallique manuel - Aire de circulation et places de parking sur enrobé bitumé - Terrain éclairé. - Branchements sur viabilité primaire : eau, électricité, gaz de ville, téléphone, assainissement (attestation de raccordement non communiquée) - Emprise du bâtiment représentant environ 36 % de la surface du terrain

Surface : 5697 m² non divisibles

Prix : 4 600 000 €

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

74100 ANNEMASSE

- Autoroute A40, échangeur n°14 - Départementale N° 907, - Transport en commun : Réseau de bus TAC Mobilités - Gare d'Annemasse - Aéroport de GENEVE à 20 km