Disponibilité : Immédiate

EXCLUSIVITE NESTENN : Nous vous proposons à la vente ce local commercial de 151 m2 situé au rez-de-chaussée sur rue d'un immeuble ancien d'excellent standing. Ce bien qui fait actuellement office de maison d'édition est composé de deux entrées distinctes ; sur rue et sur cour, d'une vitrine de 5m linéaires visible depuis l'artère principale de la rue de Sèvres, d'un espace de vente lumineux, de 3 bureaux, 2 W.C ainsi qu'une cuisine aménagée au sous-sol. Vous y trouverez également de nombreux espaces de stockage. Le local est en parfait état et ne nécessite d'aucun travaux.
À proximité immédiate du Bon Marché et des métros Vaneau (L.10), Duroc (L10 et 13) et Sèvres-Babylone (L.12). Tous commerces sauf nuisance. Possibilité d'un pas de porte en plus du loyer. Les murs sont vendus vide et le local est libre à partir du 30 juillet 2022.

Prix de vente : À partir de 1 588 500 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 1 026 € HT
Taxe foncière : 2 343 € HT/an

Services

• Cuisine
• Chauffage: Gaz
• Sécurité incendie

Informations complémentaires

• Année de construction: 1910
• Sol: Parquet
• ADSL
• Lumineux
• Divisible
• Surface de bureaux: 121,00 m²
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 151,00 m²
• Accès plain-pied

Large linéaire de vitrine visible de la rue de Sèvres
Agencement intérieur sans perte de place
Grand espace de réception et de vente
Double accès rue et cour
Possibilité tout commerce sauf nuisance
Vendu vide de tout locataire
Sous-sol sain

Vaneau (soit 1 min à pied)
Duroc (soit 5 min à pied)
Falguière (soit 5 min à pied)
Saint-Placide (soit 6 min à pied)
Rennes (soit 7 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 14,9 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 24,6 km