iad France - Xavier Xu (06 98 55 90 18) vous propose : EXCLUSIVITE - Fond de commerce - restaurant - emplacement excellent - à paris 12ème, métro reuilly diderot - surface de 80m2 environ au rez-de-chaussée, et 65 m2 environ au sous-sol utilisé comme stockage, possibilité d'ajouter des places assises - CA HT 2022 estimé 420k - CA HT 2021 269k - CA HT 2020 323k - CA HT 2019 303k - bilans date 01/07 jusqu'au 30/06 - loyer 64k HT/HC/an - charges 254/mois - extraction 300mm - fermeture dimanche midi uniquement et 2/3 semaines par an - Façade 7m - largeur total 11m - 44 places en salle et 17 en terrasse intérieur - possibilité d'avoir 15 à 20% de places supplémentaires car table 70/70 - pas de salariés à reprendre - clientèle réguliers avec majoritairement bureau à midi et particuliers le soir. Potentiel de développement : le siège APHP qui arrive // aucune prospections de fait dans le quartier // tripadvisor car beaucoup d'hôtel à côté // ubereat - licence restauration, pas de licence IV - Bail renouvelé le 1er juillet 2022 - Taxe foncière 1524 - motivation de vente : retraite. Honoraires 27k TTC charge acquéreur.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Xu (ID 21181), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 824024178
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 327 000 €

Honoraires vendeur : 27 000 € HT

Services

• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 80,00 m²

Hôpital Saint-Antoine (Nord) (soit 2 min à pied)
Faidherbe - Chaligny (soit 3 min à pied)
Reuilly - Diderot (soit 4 min à pied)
Ledru-Rollin (soit 8 min à pied)
Rue des Boulets (soit 9 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 14,3 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,7 km