iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : RARE A LA VENTE. PARIS 12è.
[ En résumé ]
Amarrée sur les berges piétonnes de la Seine en contrebas de la circulation des voitures, cette grande péniche commerciale (53,80 m x 7,66 m), non navigante, EN PARFAIT ETAT d'exploitation est A VENDRE (les murs commerciaux, sans le fonds).
Comme un TRIPLEX, elle offre deux espaces intérieurs en duplex (800 m2 environ) avec balcons en coursive et une grande terrasse, et au dernier étage, un IMMENSE TOIT TERRASSE plein ciel aménagé pour le réceptif (rooftop de 400 m2 environ). Il est accessible par l'intérieur et par deux autres escaliers extérieurs. En complément, face au bateau, une TERRASSE SAISONNIERE PRIVATIVE (de 550 m2 environ) complète à quai le potentiel commercial de ce bien.
AUCUN VIS A VIS. VUE DEGAGEE EPOUSTOUFLANTE sur le fleuve, les ponts de Paris, la rive gauche. Le cadre est MAGIQUE et reposant, la lumière des couchers de soleil, EXCEPTIONNELLE en toute saison.
TRANSPORTS :
Station de Métro (Gare de Lyon) à 5 mn à pieds.
=> CONTACT : Toute information sur le bien et les spécificités propres aux biens fluviaux sur simple demande. Les VISITES ne seront possibles que sur présentation d'un dossier.
[ Descriptif développé ]
Ce bâtiment flottant est un ANCIEN RESTAURANT exploité actuellement en bar lounge (avec Licence IV) et réceptif événementiel. Les deux niveaux intérieurs disposent de leur propre cuisine (30 m2 environ) équipée de tout le matériel professionnel de restauration et d'une chambre froide.
+ Quatre passerelles d'accès depuis le quai permettent une circulation fluide.
+ Capacité d'accueil du public : 485 personnes (hors personnel).
+ Classement de l'établissement : ERP de type EF avec les activités de type N & L.
*** PART 1 *** Surface exploitée à l'INTERIEUR
+ Le niveau haut est aménagé en piano bar (surface au sol 145 m2 environ. Hauteur sous plafond 2,57m environ). Entièrement parqueté, en chêne massif et revêtu de boiseries en noyer superbement sculptées, cet étage bénéficie de balcons filants à bâbord et tribord.
+ Au niveau bas, au raz de l'eau, une grande salle de 160 m2 environ, avec accueil, local vestiaire et une pièce de stockage. Accessible par un large escalier, la salle est fonctionnelle et agrémentée de magnifiques hublots en laiton.
+ Les toilettes privatives (homme - femme) sont aux normes et ont été entièrement rénovées fin 2022.
NOTA BENE N°1 : AUCUNS TRAVAUX nécessaires pour exercer une activité similaire.
*** PART 2 *** Surface non exploitée à l'INTERIEUR :
A l'arrière du bateau, l'ancien logement du marinier est actuellement utilisé pour le personnel et le stockage. Pittoresque et spacieux, équipé d'un bar, il offre une capacité d'accueil d'une vingtaine de personnes en toute autonomie. Doté d'un accès indépendant et de ses propres pièces d'eau, il pourrait servir de salle de réunion ou de salon privé pour une clientèle VIP arrivant par un accès indépendant.
NOTA BENE N°2 : des TRAVAUX de rénovation sont à envisager cette partie du bateau pour pouvoir l'exploiter à des fins commerciales.
*** PART 3 *** Tous les espaces EXTERIEURS
+ SUR LE BATEAU, des balcons en coursive à babord et tribord, une TERRASSE à ciel ouvert sur le pont arrière et un immense toit-terrasse (400 m2 environ) offrent à l'exploitant différentes options attractives pour le réceptif et l'animation en journée et en soirée.
+ A TERRE, sur les berges de Seine, une terrasse SAISONNIERE privative apporte à ce bien professionnel d'EXCEPTION une surface d'exploitation additionnelle de 550 m2 environ.
NOTA BENE N°3 : plusieurs places de stationnement sont autorisées devant le bateau avec un accès aux quais par code sécurisé. Un bel avantage concurrentiel pour l'accueil de VIPs.
*** PART 4 *** INFOS TECHNIQUES :
Chauffage par climatisation réversible.
COT (Convention d'Occupation Temporaire) et tous certificats en règle.
Sortie d'eau règlementaire (expertise de la coque à sec) effectuée fin 2022.
+++ LES PLUS de ce bien :
ATYPIQUE. GROS POTENTIEL. EMPLACEMENT IDEAL dans un quartier à la fois résidentiel et d'affaires, à quelques pas de la Gare de Lyon. Vente de parts sociales de société possible.
+++ CONSEIL :
Osez diversifier votre patrimoine avec ce BIEN ALTERNATIF. Habilitée sur la vente de PENICHES résidentielles et commerciales, je vous informe sur les spécificités de la vie sur l'eau et la règlementation fluviale à laquelle ces biens sont soumis. En tant qu'entrepreneur et conseiller indépendant en immobilier, j'accompagne mes clients vendeurs et acquéreurs du projet jusqu'à la signature des actes.
Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier (ID 44268), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 353252091
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
