Entrepôt / Local d'activité à 75020 Paris 20e Arrondissement à vendre de 761 m²

iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : Porte de Vincennes, idéalement situé dans un quartier rénové (inscrit au GPRU), très grand local commercial loué depuis PLUS DE 40 ANS à une entreprise française de renommée internationale.
- Immeuble d'habitation, construit en 1962. Copropriété bien gérée, sans histoire, ni procédure.
- Rez-de-Chaussée avec entrée sur une rue dégagée (large boulevard avec verdure), une belle vitrine en façade (15 mètres environ de devanture) et une immense surface commerciale de plain-pied (exposition, démonstration, atelier, stockage, etc).
- Surface totale Carrez : 761,13 m2 environ.
- Locataire fiable et fidèle. Aucune vacance locative, aucun défaut de paiement. Bail 3,6,9 renouvelé le 1er janvier 2020. Fin du bail, 31 décembre 2028.
SITUATION :
A proximité de toutes commodités et 2 mn à pied des transports : M° Ligne 1 (Porte de Vincennes ), Tram T3a et T3b, accès direct Boulevard Périphérique (A3, A86, A4).
+++ LES PLUS : Rentabilité de l'investissement garantie pour 6 ans (environ 3,5% en 2022). Arrondissement de Paris en devenir. Bonne perspective de valorisation des murs.
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier (ID 44268), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 353252091
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr