Entrepôt / Local d'activité à 76300 Sotteville-lès-Rouen à vendre de 2 350 m²

A VENDRE - PRODUIT RARE - Idéal Utilisateur avec Projet d'Investissement - Superficie totale 3.100 m2 dont 1.100 m2 loués



Disponibilité : 31 Décembre 2020

Sur un terrain indépendant en coeur de ZI, bâtiment d'activité entièrement reconditionné récemment d'une superficie de 3.100 m2 dont 1.100 m2 loués :
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LOT DISPONIBLE :
Bureaux : 2 niveaux de 375 m2 chacun
- Charpente béton / Toiture terrasse
- Murs périphériques en béton avec isolation intérieur
- Sol carrelé/ Faux plafonds
- Huisseries PVC double vitrage
- Climatisation réversible sur les bureaux orientés SUD
- Chauffage central par chaudière gaz
- RDC commercial entièrement vitré
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Entrepôt de stockage principal: 500 m2
- Dalle béton lissé
- Charpente métallique
- Toiture Fibrociment avec isolation par l'intérieur
- Murs périphériques : Agglo (jusque 2 m de hauteur) puis Fibrociment
- Mezzanine métallique d'env. 300 m2 (Charge Maximum 400 kg /m2), Hauteur utile sous mezzanine : 2,6 m
- Hauteur Utile Mini : 5,7 m / Hauteur Utile Max : 8 m
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Entrepôt secondaire : 750 m2
- Dalle bitumée
- Charpente métallique
-Toiture bac acier double peau
- Murs périphériques : Agglo et Fibrociment
- Hauteur Utile Mini : 6 m / Hauteur Utile Max : 8 m
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Terrain :
- Site bénéficiant d'un double accès, 1 accès principal donnant sur la Rue Claude Chappe et un accès direct à l'arrière par le Chemin du Halage.
- Aire de livraison et Parking partagé, d'une superficie totale d'env. 1.000 m2 en façade du bâtiment
- Aire de stationnement VL & PL, aire de manoeuvre et aire de stockage d'une superficie totale d'env. 1.600 m2 entièrement traité en voirie lourde à l'arrière du site .
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LOT LOUÉ:
- Bail commercial courant depuis le 1er Septembre 2011 et arrivant à échéance le 31 Aout 2020
- Loyer annuel HT HC : 33.549 euros
Surface terrain : 7394
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m

Accès direct au Boulevard industriel axe majeur de l'agglomération reliant Rouen, Sotteville les Rouen et Saint Etienne du Rouvray à l'A13 en Direction de Paris Caen et Le Havre
Axe à passage intensif dans une zone d'activité stratégique
Secteur :