Produit Rare - Local d'activité à Vendre au coeur de la Zone Industrielle de Sotteville les Rouen. Locaux récemment rénovés, idéal TPE / PME

Prix de vente : 750 000 €

Taxe foncière : 2 747 € HT/an

• Cuisine
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Rideau métallique

• Lumineux
• Vestiaire
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 409,00 m²

Au coeur de la zone industrielle de Sotteville-les-Rouen, dans un ensemble immobilier industriel en copropriété bénéficiant d'un accès direct au Boulevard dIndustriel, un local d'activité récemment rénové d'une superficie totale d'environ 489 m2 disponible à la vente.
Une zone de stockage pleine hauteur d'environ 409 m2 :
- Zone principale d'environ 330 m2 avec belle hauteur disponible et éclairage naturel
- Env. 80 m2 de petit stockage et réserve sous mezzanine
- Accès par un rideau métallique électrique de 3,5m (H) X 3m (L)
- Accès piéton
- Dalle béton lissé
- Réseau électrique rénové
- Vestiaire, sanitaire et locaux sociaux avec kitchenette
.
Plateau de bureaux en mezzanine d'environ 80 m2 particulièrement lumineux:
- 3 grand bureaux et un sanitaire
- Ensemble des bureaux climatisés
- Huisseries double vitrage
- Moquette au sol, Faux plafonds avec pavé led encastrés
- Verrière double vitrage avec vu sur l'atelier
- Accès par un escalier métallique
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Places de stationnement VL & PL en façade du local
Charges fixes annuelles de copropriété : 420 euros HT

A Proximité Directe du Boulevard Industriel, Proche des Axes Autoroutiers en Direction de Paris, Barentin, Caen et Le Havre
A 5 minutes du centre ville de Rouen