iad France - Nadia Crano (06 58 63 20 02) vous propose : Aucune adresse ne sera divulguée par mail et par téléphone. Merci de votre compréhension.

Emplacement numéro 1 dans une commune limitrophe de Saint Germain en Laye, avec un parking privé de 20 places devant ce beau bar tabac FDJ. Ville avec un tissu résidentiel et économique très important (40 000 habitants). Opportunité à saisir, affaire tenue depuis 18 ans par ses propriétaires.

Grande surface avec ses 150 m2 environ, 100 places assises pour la brasserie entre la salle et la terrasse couverte, très lumineuse. Un bel espace bar et tabac, une cuisine professionnelle, une chambre froide, un sous sol total et un garage privatif. Aucun travaux à prévoir.

Pour la vie de famille, vous trouverez à l'étage un appartement de type F5 de 100m2 environ.

Loyer annuel de 32000 TTC + Charges comprises.

Belle rentabilité avec une EBE de presque 100k
Commissions tabac net 2021 74ke
Commission FDJ 2021 30ke
CA bar 190 ke
Chiffres d'affaires 2021 208ke

Horaires d'ouverture du lundi au vendredi 6h à 20h, samedi de 6h à 14h, fermé samedi après-midi et dimanche, 6 semaines de congés annuels.

Cette affaire attend ses nouveaux propriétaires afin de lui donner un nouveau souffle.

Accompagnement dans vos démarches administratives d'agréments
et bancaires, 20% d'apport minimum.
Honoraires compris à la charge de l'acquéreur.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Crano (ID 55750), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 489749937
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 590 000 €

Honoraires vendeur : 40 000 € HT

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée