iad France - Nadia CRANO (06 58 63 20 02) vous propose : Emplacement numéro 1 en plein coeur de ville, entouré de multiples commerces, à deux pas de l'école privé Notre Dame Les Oiseaux, à deux minutes en voiture de la gare ferroviaire ligne J (Saint-Lazare) et à dix minutes en voiture des accès autoroutiers A13/A14.

Venez découvrir cette bâtisse avec de beaux volumes 75m2 environ de surface habitable plus 150m2 environ de surface utile sur une parcelle de 320m2 environ .

Maison avec dépendances sur quatre niveaux.
En sous-sol une double cave voutée abritant la chaufferie (chauffage gaz de ville) et l'une des réserves du restaurant. Au rez-de-chaussée avec son entrée et sa longue façade vitrée de 14 mètres linéaires actuellement un espace commercial divisé en salle de restauration, cuisine, toilette et chambre froide.
Demi-niveau: une salle de bain avec toilette.
Au premier étage la deuxième salle de service et deux pièces attenantes, double vitrage.
Au dernier niveau, un grenier avec une belle hauteur sous charpente faisant la superficie totale du bâtiment ne demande qu'à être exploité.
Cette bâtisse ne se s'arrête pas là, par le rez-de-chaussée vous accéderez à une belle cour et un jardin sans vis à vis clos de murs. Vous pourrez jouir d'une nouvelle cave voutée et d'un cellier. Une imposante porte cochère vous permettra de garer votre véhicule à l'abri et d'avoir une entrée et sortie par une autre rue.

Multiples possibilités: poursuivre la restauration (restaurant existant depuis 1984), changement d'activité (pôle funéraire, prestataires de services, etc…), changement de destination d'espace commercial à une grande maison familiale ou bien divisible en deux lots pour investisseur.

Attention investissement global murs plus fond de commerce du restaurant faisant l'objet d'un autre mandat.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia CRANO (ID 55750), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 489749937
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 570 000 €

Honoraires vendeur : 20 000 € HT

Services

• Cuisine
• Double vitrage

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Jardin
• Divisible
• Vue dégagée
• Chambre froide
• Idéal investissement

Grande Rue (soit 2 min à pied)
Vernouillet - Verneuil (soit 7 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 41,3 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 42,0 km