iad France - Nadia Crano (06 58 63 20 02) vous propose : Vous rêvez d'une affaire au vert, avec un bel outil de travail, les clients, le chiffre d'affaires et un logement? C'est celle ci qu'il vous faut.

Ce bar licence IV, tabac, française des jeux, PMU, a été redynamisé par ces actuels propriétaires. Il n' a aucun travaux à prévoir, tout est au goût du jour.

Située en plein centre ville, ce bar tabac draine sa clientèle sur plusieurs dizaines de kilomètres aux alentours. Belle clientèle.

Le point de vente est ouvert 6 jours et demi par semaine du lundi au vendredi de 7h à 19h30, le samedi de 8h à 19h30 et le dimanche de 8h à 13h.

Parlons chiffres, cette affaire est parfaite pour une famille de 3 voir 4 personnes ou bien des associés.

Sur l'année 2021, elle a réalisé les commissions brutes suivantes:

Tabac 137ke
FDJ 37ke
PMU 13ke
Relais colis 8000
Soit 195ke de commissions au total.
Chiffres d'affaires 309ke
La vente de marchandise (entre la tabletterie et le bar) représente un chiffres d'affaires de 185ke.

Le loyer annuel est de 26500. Aucune TVA ni de charges sont appliquées à ce loyer, il reste 6 années au bail actuel.

Au rez-de-chaussée : une grande salle de bar tabac jeux, une grande salle à usage de séjour- cuisine (éléments hauts et bas), réserve.
Au premier étage une pièce sur cour, deux chambres une salle d'eau équipée , Au deuxième étage : une pièce en soupente, un cabinet de toilette, wc,
En sous-sol : trois caves.
Grenier sous pente et cour. Accès indépendant du logement.

Visite uniquement le dimanche après midi ou bien le soir après 20h.

Aucune adresse ou bilans ne seront divulgués par téléphone.

Apport minimum de 20%, accompagnement dans vos dossiers d'agréments.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Crano (ID 55750), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 489749937
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 650 000 €

Honoraires vendeur : 50 000 € HT

Services

• Cuisine

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: À rénover
• Axe commerçant