Entrepôt / Local d'activité à 84370 Bédarrides à vendre à partir de 225 m²

En exclusivité ! Idéal entrepreneur ou investisseur ! Proches des grands axes autoroutiers. Découvrez cet ensemble de 3 hangars et bureaux en parfait état sur 5200 m² de terrain goudronné. Isolation par le toit et les murs ( double peau).
Le premier datant de 2003 d'une superficie d'environ 665 m² actuellement loué pour 33 120 €/an.
Le second datant de 2009 d'une superficie d'environ 1200 m² et 3170 m² sur 3 niveaux. Actuellement libre de toute location mais précédemment loué pour 132 000€/an. Celui ci est composé de 125 m² de bureaux climatisés entièrement rénovés et d'une terrasse de 40 m².
Un quai de chargement amovible, 4 portes sectionnelles, un monte charge de 2 tonnes ainsi que plusieurs salles d'eau et WC complètent ce hangar.
Un troisième hangar / bureaux datant de 2012 d'environ 275 m² actuellement loué pour 30 600 €/an.
Une rentabilité locative supplémentaire complète le tout avec 10 000 €/an pour la location d'un pan de toit pour une installation photovoltaïque.
Soit une rentabilité supérieure a 8 % brut.
Nombreuses possibilités, pour plus d'informations contactez nous !

Prix de vente : À partir de 2 520 000 €

Taxe foncière : 13 750 € HT/an

Services

• Monte charge
• Cuisine
• Accueil
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Terrasse / balcon
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Divisible
• Vestiaires
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Quais de chargement: 1

Gare de Bédarrides~ 1,5 kmtransilien
Gare de Courthézon~ 4,9 kmtransilien
Gare de Entraigues-S-La-Sorgue~ 4,9 kmtransilien