iad France - Laura Koczwara (07 88 22 37 79) vous propose : Au cOEur du village de Rogny les sept écluses, réputé pour son attrait touristique avec ses sept écluses historiques et son feu d'artifice légendaire sur le secteur.
A 140 km au Sud-Est de Paris et à 35 km au Sud de Montargis, Rogny les Sept Ecluses vous ouvre une des Portes de la Puisaye.
Labellisé 'Village fleuri 1 Fleur' et 'Cité de caractère Bourgogne Franche Comté', il est agréable d'y vivre ou d'y séjourner le temps des vacances.
Il vous conduira vers les merveilles que vous réserve cette pittoresque région (Etangs, Châteaux, Site, Artisanats, Gastronomie), et vers les Potiers de la Puisaye Nivernaise.
Fonds de commerce « LE COLOMBIER » avec aujourd'hui une partie bar, avec la licence IV.
Vente de tabac, Loto/PMU/Française des Jeux. Un coin épicerie vient compléter l'ensemble commercial ainsi qu'un espace vente à emporter pour une surface totale d'environ 150 m² environ.
Salle intérieure avec une capacité d'environ 40 places assises et une vingtaine en terrasse.
Une partie privative se trouve également au rez-de-chaussée, avec un coin cuisine ainsi qu'un séjour/salle à manger, une buanderie et un espace de stockage avec chambre froide.
Bail commercial mis en place sur du 3/6/9 mais non renouvelé puisque la vente du fond de commerce est indissociable de la vente des murs commerciaux.
L'ensemble est vendu pour une totalité de 382 000 €.
Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Koczwara (ID 61414), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 903310233
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