Nexity Conseil & Transaction vous propose en vente des cellules neuves dans la zone de Courtaboeuf.
Disponibilité : Été 2021
VENTE :
Prix de vente au m² : 1500 Euros HD / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (10 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,66 Euros / m² / an)
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%
Prix de vente : 5 185 500 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 10 € HT/an
Site clos avec portail électrique sur horloge
Année de construction : 2020
Type de construction : structure métallique
Couverture bac acier isolée
Façade en bardage métallique double peau isolé, menuiseries extérieures en aluminium
Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
Voirie légère pour les stationnements VL
Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
Espaces vert paysagés
Eclairage extérieurs par spot en façade de bâtiment
Accès de plain pied via porte sectionnelle de (L) 4 x (H) 4,2 m
1 porte sectionnelle de 4m x 4,20m
Hauteur libre : 7 m
Dallage industriel quartzé 3 tonnes / m²
Eclairage par tubes fluo fixés sous bac - 200 lux
Chauffage par aérothermes gaz
Tarif jaune
Locaux neufs
Bureaux d''accompagnement en R+1 et accueil au RDC
2 sanitaires dont 1 au RDC aux normes PMR avec carrelage au sol et faïence
Chauffage par panneaux rayonnant électriques avec commande centralisée
Eclairage à LED encastrés dans le faux plafond - 350 lux
Cloisons isolées peintes et faux plafond en dalle minérale 60 x 60 cm
Sol en carrelage grès cérame 30 x 30 cm
Ventilation double flux dans les bureaux et simple flux dans les sanitaires
Accès Autoroute A10 à 2 km, accès N118 à 4 min, accès A104 à 4 min
Accès Gare RER B "Palaiseau - Villebon" à 10 min en bus*
Accès Paris centre en 32 min
