Entrepôt / Local d'activité à 91170 Viry-Châtillon à vendre de 1 334 m²
Référence : 23203001373
Entrepôts / Locaux d'activités
1 334 m2
91170 Viry-Châtillon
Disponibilité : Immédiate
Lot : Non divisible
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un bâtiment indépendant Activités / Bureaux d'une surface de 1 334 m2 en bordure de Seine, rare sur la zone.
A proximité immédiate de la N7 . A 100 mètres de la Gare de Viry Chatillon.
ÉQUIPEMENTS: Accès sous digicode, Parkings extérieurs affectés aux lots, Bureaux rénovés, Fibre optique, Climatisation sur certains lots, 3 lots d'activités.
Revenu locatif actuel : 42 045 euros HT HC / an.
Revenu locatif potentiel : 121 965 euros HT HC / an soit un rendement brut de 7.62 %.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : 1 600 000 euros HD et hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
Plus d'informations
Type de construction : Structure béton
Type d'isolation : Béton
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : non
Hauteur maximale : 3.5m
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 3
Type de chauffage : Convecteurs
Type d'eclairage : Tubes fluos
Type de chauffage bureau : Convecteurs électriques
Climatisation bureau : Réversible
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Internet
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Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 105 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 105 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE...
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