Disponibilité : immédiate

A vendre - La Courneuve - local d'activité avec bureaux - 583 m²
Rare sur le secteur, nous vous proposons à la vente ce local indépendant de 583 m², dont 321 m² d'activité en rdc et 262 m² de bureaux, complété de 7 places de parking.
Il est situé à proximité directe d'une sortie de l'A86 (sortie 12), et de l'échangeur A86/A1, sur un secteur recherché avec peu de disponibilités. Au sein d'un petit parc d'activité sécurisé et gardienné, ce bâtiment à vendre bénéficie d'un accès tout-porteurs. Également à proximité, le tramway T1 (Stade Géo André ou Danton), la ligne 7 du métro (Courneuve - 8 mai 1945) et du TRER B (Courneuve Aubervilliers). Cette localisation permet d'accéder à l'aéroport Roissy-CDG en 15-20 minutes.
La partie activité propose une hauteur sous plafond de 7 mètres et d'une charge au sol de 3T/m² ; l'accès se fait par une porte sectionnelle de 4m x 4,20m. Idéal pour une activité de production, il peut aussi être dédié à du stockage/expéditions. La partie bureaux en R+1 permet d'envisager l'installation de tout type d'activité.
N'hésitez pas à contacter notre service Industriel et Logistique pour toute information sur ce local à vendre ou pour le visiter.

Prix de vente : 799 999 €

• Gardien
• Parking

• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 321,00 m²

Voirie lourde pour accès gros porteurs
Fermeture du site par clôture et portails sur rue
Gardien de nuit et week-end (24/24)
Ossature béton armé
Hauteur sous poutre : 5m
Locaux comprenant un atelier au rez-de-chaussée et des bureaux au premier étage
Chauffage par convecteur électrique
Revêtement sol aire de réception :carreaux de céramique
Revêtement sol atelier :carreaux de caoutchouc
Résistance au sol : 3T/m²
6-8 places VL

Métro La Courneuve-8 mai 1945 (ligne 7)
RER Aubervilliers-La Courneuve (RER B)
Tram Danton (T1)
Accès routier Porte de la Villette
Autoroute A86, A1, A15