Entrepôt / Local d'activité à 93290 Tremblay-en-France à vendre de 3 168 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil et Transaction (NCT) vous propose des bâtiments mixtes neufs d'activité et de bureaux au sein de la nouvelle zone AEROLIANS à Tremblay en France et à proximité du centre commercial AEROVILLE et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Disponibilité : immédiate
VENTE :
Prix de vente total : 5228000 Euros HT Prix de vente au m² : 1650 Euros HT/ m²
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (6,45 Euros / m² / an)
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%

Prix de vente : 5 228 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 1 % du prix de vente (honoraires HT)

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Neuf
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Site clos

Site clos
Couverture : Toiture Bac acier
Murs : Bardage double peau
Parking(s) véhicules légers
Restaurant inter-entreprises
Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Eclairage extérieur LEDS
Façade d'architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
Structure métallique assurant une hauteur :
- sous plancher bureaux 4m20 moyen
Tarifs électriques jaunes B3 - 130 KVA dont 17 KVA d'autoconsommation

Porte(s) de plain pied
Porte(s) sectionnelle(s)
Hauteur sous poutres : 4,20 mètres
Dallage industriel quartzé 1T/m² (résine au sol possible)
Sous face de bac prélaqué
Finition peinture blanche sur les murs et panneaux prélaqués blanc en façades
Eclairage par armature industrielle ou tubes LED fixés en sous face de bac - 250 lux
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manouvre électrique de 3m50 x 3m50
Chauffage par aérothermes gaz (12°C par -7°C extérieur)

Locaux neufs
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
Escalier béton avec marches en carrelage
Carrelage au RDC 45 x 45 cm et moquette en dalle ou PVC aspect bois à l'étage
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Sanitaires suspendus
Points lumineux LEDS 60x60 encastrés dans le faux plafond - 350 lux
Plinthe périphérique pour postes de travail câblés
Prises de courant
Climatisation VRV 3 tubes dans les bureaux (en option)
Ventilation de confort

Accès routiers : A1, N104Transport en commun : RER B Parc des expositions