Disponibilité : 01/02/2022

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente dans un cadre de vie unique et idéalement situé à Tremblay en France des locaux d'activités pour une surface totale de 5 694m² divisibles à partir de 2 157m² dans un bâtiment neuf avec des prestations de qualités :

Local de 2 157m² :
RDC accueil : 101m²
Activité : 1 033m² RDC et 283m² R+1
Bureaux R+1 : 740m²

Disponible 12 mois après la signature de l'acte authentique

Surfaces également disponibles : Local d'activité de 2 297m² à 5 085m²

Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Structure mixte béton-bois assurant une hauteur sous poutre :
- 5m50 moyen dans la partie activité toute hauteur
- 3 m sous mezzanine suivant la localisation.
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre électrique de 3m50 x 3m50 / Possibilité de création de quais
Chauffage par aérothermes gaz (11,9°C par -7°C extérieur) Activité

LOCALISATION :
Entre Roissy et le parc des Expositions de Villepinte, sur la commune de Tremblay-en-France
Une position stratégique aux portes de Paris : situé à 30 minutes du centre de Paris, sur un territoire d'échanges bénéficiant de la proximité de deux aéroports d'envergure internationale, Paris - Charles de Gaulle et le Bourget, et à proximité du Parc des Exposition de Villepinte.
Autoroute A1, A2, A104
Gare RER B au Parc des Expositions de Villepinte. Interconnexion en 2024avec la ligne 17 Nord du Grand Paris Express
Bus : Ligne 39 KEOLIS, Filéo, Bus à haut niveau d service, navettes.

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente : 1600€ HT/ m² /an
Fiscalités : 15 HT / m² /an
Honoraires : Nous consulter

Nous contacter pour plus d'informations.

Prix de vente : À partir de 3 451 200 €

Services

• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 5,50 m
• Surface de bureaux: 1 616,00 m²
• Voirie lourde
• Accès plain-pied

Aéroport CDG - Terminal 2 (TGV) ~ 2,6 km rerLigne B
Aéroport CDG 1 (Terminal 3) ~ 2,7 km rerLigne B
Parc des Expositions ~ 2,9 km rerLigne B
Villepinte ~ 3,8 km rerLigne B
Sevran Beaudottes ~ 4,8 km rerLigne B
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 2,5 km
Aéroport Paris Orly~ 32,2 km