Entrepôt / Local d'activité à 95100 Argenteuil à vendre à partir de 1 000 m²

A VENDRE / A LOUER : CBRE vous propose un bâtiment indépendant. Idéalement situé sur les quais de seine et à proximité de l'A86, A15 et pont de Bezons. Environ 3700 m² de locaux d'activité et de bureaux. Possibilité d'agrandir d'environ 1000 m². 80 places de parking. Nombreux services immédiats , hôtels, restaurants et à 5 mn à pied du centre ville ! Possibilité de division ! Parfait état.

Prix de vente : À partir de 4 500 000 €

Loyer : À partir de 107 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 909 € à 32 501 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges locatives : 8 € HT/an

Impôt foncier : 11 €/m²/an
Taxe de stationnement : 3.21 €/m²
Loyer Global : 390 000,00 €/HT HC /an
Taxe bureaux : 5 €m²/an
Bail : 6-9-10 ans
Honoraires (Loc.) : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Honoraires (Vte.) : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Services

• Accueil
• Parking
• Monte charge

Informations complémentaires

• Année de construction: 1988
• Hauteur sous plafond: 4,80 m
• État du bien: Ancien
• Divisible
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds

Construction :
. Surface Terrain : 5300 m²
PRESTATIONS GENERALES
Terrain clos
Immeuble indépendant
Environ 60 places de parkings extérieurs
PRESTATIONS ACTIVITES
2 accès de plain-pied
Zone UE
RIE à 5 min à pied
PRESTATIONS BUREAUX
Ascenseur
Monte-charge
Bureaux aménagés
Structure béton

Jean Moulin - Henri Barbusse~ 98 m (soit 1 min à pied) 272
Gare d'Argenteuil~ 1,5 kmtransilien
Gare du Stade~ 1,6 kmtransilien
Gare de Val d'Argenteuil~ 1,6 kmtransilien
Gare de Colombes~ 2,0 kmtransilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 23,9 km
Aéroport Paris Orly~ 26,3 km