Entrepôt / Local d'activité à 95360 Montmagny à vendre de 331 m²

Situé à 10km au nord des Portes de Paris, à proximité immédiate de la Route Nationale 1, de la Gare Groslay et de Deuil-Montmagny (LIGNE H), IBI ENTREPRISE, vous propose à la vente une cellule d'une surface totale de 331 m² dont 171 m² à usage d'activités, 52 m² au rdc de surface d'accueil (modifiable) et 108 m² en R+1 de bureaux d'accompagnement. Environ 5 places de parking. 7 mètres de Hauteur sous poutre. Charge au sol de 3T/m².
PRIX EXPRIME EN HT
Extérieurs
• Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
• Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
• Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
• Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
Bâtiment
• Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué
• et verre (retardateur d'effraction en RDC)
• Panneaux solaires photovoltaïques en couverture et toitures végétalisées
• Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne
• Tarif jaune 48 kVA/cellule
Activité / Stockage
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
• Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m00
• Chauffage par aérotherme électrique
Bureaux, showroom, locaux sociaux
• 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
• Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
• Moquette en dalle ou PVC au R+1
• Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
• Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
• Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
• Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
• Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur
• 1 prise de service dans chaque hall d'entrée
• Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
• 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
• Détecteur de présence dans les sanitaires

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