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Entrepôt / Local d'activité à 95360 Montmagny à vendre de 632 m²

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Référence : 222030015385
Entrepôts / Locaux d'activités
632 m2
95360 Montmagny
Etat général : Neuf
Annonceur : VDSD
1 131 280 €

Commission 1% avec VDSD - LOCAUX NEUFS - A VENDRE - 632 M² - MONTMAGNY - ACTIVITES

Rue Maurice Berteaux - 95360 Montmagny
  • New

Disponibilité : 01/07/2023

Situé à 10km au nord des Portes de Paris, à proximité immédiate de la Route Nationale 1, de la Gare Groslay et de Deuil-Montmagny (LIGNE H), le cabinet VDSD IMMOBILIER D'ENTREPRISE, vous propose à la vente une cellule d'une surface totale de 632 m² dont 400m² à usage d'activités, 57 m² au rdc de surface d'accueil (modifiable) et 175 m² en R+1 de bureaux d'accompagnement. Environ 10 places de parking. 7 mètres de Hauteur sous poutre. Charge au sol de 3T/m².

1% de commission d'agence.

Extérieurs

• Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge

• Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL

• Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs

• Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne

Bâtiment

• Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué

• et verre (retardateur d'effraction en RDC)

• Panneaux solaires photovoltaïques en couverture et toitures végétalisées

• Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne

• Tarif jaune 48 kVA/cellule

Activité / Stockage

• Dallage industriel quartzé 3T/m²

• Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)

• Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux

• Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m00

• Chauffage par aérotherme électrique

Bureaux, showroom, locaux sociaux

• 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1

• Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)

• Moquette en dalle ou PVC au R+1

• Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale

• Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm

• Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux

• Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage

• Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur

• 1 prise de service dans chaque hall d'entrée

• Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée

• 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)

• Détecteur de présence dans les sanitaires
Prix

Prix de vente : 1 131 280 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 1 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 5 € HT
Taxe foncière : 10 € HT/an

RARE SUR LE MARCHE

Plus d'informations
Services
  • Accueil
  • Accès mobilité réduite
  • Parking
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Chauffage: Electrique
  • Eclairage extérieur
Informations complémentaires
  • Année de construction: 2023
  • Sol: Béton
  • ADSL
  • Lumineux
  • Hauteur sous plafond: 7,00 m
  • Surface de bureaux: 175,00 m²
  • Voirie lourde
  • État du bien: Programme neuf
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Espace de stockage
  • Porte sectionnelle
  • Surface en RDC: 57,00 m²
  • Accès plain-pied

PROGRAMME NEUF
1% DE COMMISSION

Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Deuil - Montmagny (soit 12 min à pied)
Groslay (soit 13 min à pied)
Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 15,1 km
Aéroport Paris Orly~ 28,7 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Enseignement
1 Collège
1 École
Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Parking
  • Accueil
  • Sanitaires

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VDSD


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