Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 3t2023

NCT vous propose des locaux d'activité neufs situés au sein d'une zone d'activité bénéficiant d'une situation géographique idéale.
Disponibilité : 3T2023
VENTE :
Prix de vente au m² : 1790 Euros HT / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%

Prix de vente : 16 718 600 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 1 % du prix de vente (honoraires HT)

• Accueil
• Faux plafond

• Lumineux
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• État du bien: Très bon état
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 6 379,00 m²
• Accès plain-pied

Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué
et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture et toitures végétalisées

Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité,
sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal
(1/ 150 m²)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manouvre manuelle de
3m50 x 4m00
HSP : 7m environ (4,30m sous mezzanine)
Chauffage par aérotherme électrique
Tarif jaune 48 kVA/cellule


500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à
recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur
1 prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence
toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires

Accès routiers : N1, A1SNCF Ligne H Gare de Groslay et Deuil-Montmagny