Stratégies de réhabilitation et nouvelles constructions de bureaux
Pourquoi réhabiliter les immeubles obsolètes ? Le ralentissement subi par l’immobilier neuf tertiaire en 2020 combiné à la politique de lutte contre l’artificialisation des sols pose naturellement la question de la réhabilitation du parc existant. En témoigne l’intérêt des foncières
Le Totem, un programme mixte hyperconnecté
Un projet associant bureaux et locaux d’activité C’est à l’angle du cours Tolstoï et de la rue Pascal à Villeurbanne que s’élèvera bientôt l’immeuble Totem, un projet de construction dont le montant s’élève à près de 20 millions d’euros. Le
Immobilier d’entreprise : le marché nîmois affiche de belles performances
L’immobilier de bureaux en progression Alors que l’année 2020 aura été marquée par deux confinements qui ont inquiété les différents acteurs de l’immobilier, la ville de Nîmes s’illustre par une progression remarquable notamment dans le secteur des bureaux. Avec plus
Coworking : de nouveaux espaces dans le secteur des Trois Frontières
Le Coworking au cœur du parc d’activité du Château d’eau Alors que pour certains observateurs la crise sanitaire devait mettre un terme à l’essor du coworking, l’agence foncière Proudreed mise sur ces espaces flexibles pour renforcer l’offre immobilière d’entreprise au
Les caractéristiques de l’immobilier logistique
L’essor du E-commerce La première tendance que l’on observe au sein de l’immobilier logistique est bien évidemment le développement considérable du e-commerce, dopé par la crise sanitaire et les confinements. Cet essor augmente naturellement les besoins d’espaces de stockage et
Les lieux de travail hybrides
Des avantages en termes d’espaces Dans la mesure où la crise sanitaire a réduit le temps de présence des salariés sur leur lieu de travail, les entreprises adaptent désormais leurs espaces professionnels aux nouveaux modes de travail notamment en réduisant
Bail commercial : les modalités de son renouvellement
La prolongation tacite du bail commercial Lorsqu’un bail commercial parvient à son terme sans faire l’objet d’une demande de renouvellement ni d’un congé délivré dans les délais définis par la loi, le contrat est prolongé de manière tacite. Conformément à
La technologie au service de l’immobilier de demain
Travail à distance et dématérialisation Pour un grand nombre d’entreprises la crise sanitaire a imposé de profonds changements en matière de modes de travail : développement du télétravail bien sûr, mais plus généralement réorganisation des activités sur une base distancielle.
Le property management
Qu’est ce que le property-management ? Mandaté par un bailleur – propriétaire aussi bien que syndicat de copropriété – ou un investisseur, le property manager assure la gestion d’un immeuble ou d’un parc immobilier. Il peut naturellement s’agir de locaux
Le marché des locaux d’activités et industriels lyonnais
Un bon niveau d’activité et des chiffres stables… La demande placée pour les locaux d’activité en 2020 s’élève à 342 010m² soit un recul de seulement 7 % par rapport à l’année précédente. Ce sont les plus grandes surfaces qui
L’avenir de l’immobilier d’entreprise post-Covid
Incertitudes et confiance des dirigeants quant à la reprise La deuxième vague de Covid-19 a indéniablement impacté le moral et la confiance des sociétés – et de leurs dirigeants – du secteur de l’immobilier d’entreprises ; ces incertitudes se manifestent
Fin de bail : qu’advient-il des travaux effectués par le preneur ?
Clauses contractuelles : le choix des parties Les travaux réalisés pendant la durée du bail par le locataire peuvent soulever la question de leur restitution lorsque le contrat arrive à terme. Les clauses contractuelles peuvent dès lors prévoir le transfert