Bureau à 06000 Nice à louer à partir de 155 m²

Type de contrat : AOT du domaine public

Immeuble de bureaux neufs d'excellent standing, considéré comme un Flagship bénéficiant d'un emplacement unique et d'une magnifique vue mer. Situé sur la Promenade des Anglais à Nice, face à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur accessible à moins de 5 minutes à pied, cet immeuble d'une surface totale de 9693M2 de bureaux divisibles à partir de 798M2 est composé de 8 étages ainsi que de 2 niveaux de sous-sol représentant 289 parking soit un ratio de 1/34. Au 6ème étage, les bureaux bénéficient d'une terrasse plein sud, face à la mer. L'immeuble propose d'excellentes prestations et des bureaux d'un excellent standing. Sur l'ensemble du programme est présent un hotel SHERATON offrant aux occupants des bureaux un grand nombre de services et notamment un centre de conférence, une salle de réception de 320 places pour l'organisation d'événements, une offre de restauration et un roof top avec bar, le tout connecté au T1 & T2 de l'aéroport et au tramway, au pied de l'immeuble, permettant également une connexion directe avec le centre de la ville de Nice. 

Loyer : 240 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 15 960 € à 193 860 € HT-HC

Charges locatives : 387 720 € HT/an
Taxe foncière : 310 176 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Neuf
• ERP

- Accès PMR
- Ascenseur
- BREEAM
- Centrale de Traitement d'Air (CTA)
- ERP à étudier
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble Code du travail
- Parking
- Terrasses privatives