Bureau à 34000 Montpellier à louer à partir de 835 m²

Bail : 3/6/9

Dans le quartier d'Antigone offrant une architecture néoclassique conçu par l'architecte catalan Ricardo BOFILL.
Quartier mixte au pied du tramway et à proximité immédiate de l'A9. Proche du centre commercial Polygone et de toutes les commodités.
A louer, immeuble tertiaire en R+3, développant 3 689 m2 de bureaux et bénéficiant de 70 parkings en sous-sol.

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 14 114 € à 51 295 € HT-HC

Taxe foncière : 34 € HT/an

• Divisible

Opportunité rare !
-
Immeuble indépendant de bureaux de 3 451 m2 dont 118 m2 d'archives en sous-sol
La profondeur des bureaux permet d'apporter une très belle luminosité et une grande facilité d'aménagement
Le rez-de-chaussée bas (côté rue) de 170 m2 doit être rattaché à un étage
Plateaux de + de 800 m2
-
Les bureaux vont bénéficier d'une rénovation totale :
Peinture, faux-plafond et luminaires LED, goulotte périphérique incluant le courant fort, le courant faible reste à la charge du preneur, moquette au sol
Bureaux en open-space
-
2 ascenseurs
Accès PMR
Climatisation réversible par ventilo convecteur (chauffage collectif urbain)
Terrasse au dernier niveau de 185 m2
70 parkings intérieurs
Capacitaire de 80 personnes / niveau
Certification BREEAM rénovation Very Good

Tramway lignes 1 et 4 à 300 m.
Autoroute A9 à 5 min
Gare St Roch à 15 min Gare TGV Sud de France à 9 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 min
Navette Aéroport à 200m