Bureau à 34000 Montpellier à louer à partir de 441 m²

A louer, bâtiments de bureaux de 4 112 m² en ERP 3 type R et de 4 421 m² en Code du Travail en R+6. Chaque bâtiment sera autonome grâce à une division en volume. Terrasses privatives. Certification Breeam Very Good.

IMMEUBLES DE BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE - NEXUS

NEXUS est un projet original au coeur du nouveau quartier de Montpellier, Cambacérès : un ensemble immobilier multi-produits autour d'un espace paysagé en coeur d'îlot, accueillant et ouvert sur ce quartier innovant.

Le projet aura la particularité d'accueillir diverses activités :

• Un campus d'enseignement supérieur YNOV, leader dans la formation aux métiers du numérique et des espaces de co-working.
• Un complexe hôtel-restaurant et ses multiples services (café, salle de sport, salles de réunion ouvertes à la location)
• 2 immeubles de bureaux distincts.

Le bâtiment A, ERP 3 type R est composé d'une surface de 4 112 m², et est accompagné de 114 places de parking. Le bâtiment B, Immeuble Code du Travail, possèdera une surface de 4 421 m² en R+6 et de 122 places de parking. Chaque bâtiment sera autonome grâce à une division en volume.

Certification HQE - Capacitaire par immeuble : 600 personnes

Terrasses privatives.

Les bureaux seront aménagés en open-space et équipés des prestations suivantes : climatisation, contrôle d'accès, faux plancher, faux plafonds en dalles fibre minérale, 2 ascenseurs, et de moquette au sol (qui permet notamment l'isolation phonique).

Cambacérès sera le lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Avec le futur pôle Innovation de la Métropole développé autour de la Halle, l'écosystème French Tech prendra place au sein du quartier Cambacérès. À partir du bâtiment French Tech, le quartier se constituera d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais également d'un parc de 30 hectares dans un environnement de qualité (parc de la Mogère).

Hub d'innovation numérique, la Halle French Tech de 12.000 m² (accueillant le cluster, des services d'incubation et d'accompagnement, une offre de bureaux en co-working et des espaces de bureaux privatifs), conçu comme un lieu de vie et de rencontre, accessible 24h/24.

Cambacérès bénéficiera d'une desserte optimale et se développera autour d'un pôle d'échange multimodal. À proximité immédiate de la nouvelle gare TGV Sud de France, de l'A9 et de futures lignes de bus.

Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur ces immeubles.

Disponibilité : T3 2024

ACCESSIBLITES :

• Gare TGV Sud de France au pied de l'immeuble
• Aéroport de Montpellier à 5 minutes
• Autoroute A9 à 5 minutes
• Futures dessertes de bus

• Disponibilité : T3 2024
• Parking : Oui
• Restauration : Sur campus
• Label actuel : Immeuble Code du Travail
• Label cible : Breeam Very Good

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Complexe Salle de réunion : Location - salle de 200 places
• Effectif théorique : 600 personnes
• Espaces Co-working : Sur site
• Sanitaires : Privatif(s)

• Ascenseurs : 4
• Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
• Climatisation : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED - détecteur de présence
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Oui
• Production climatisation : Réseau urbain
• Sol bureaux : Moquette

• Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

• Parking : Oui
• Restauration : Sur campus
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Terrasses - jardins : Terrasses privatives + rooftop

• Label actuel : Immeuble Code du Travail
• Label cible : Breeam Very Good

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

• Arrivée d'eau en attente/lot, Location salles de réunion
• Visiophone

34000 Montpellier

• Aéroport : Montpellier Mediterranee à 5 minutes
• Bus : Futures lignes de bus
• Desserte routière : A9 à sortie n°29 à 5 minutes
• Environnement de proximité : Hôtel, commerces, bureaux
• Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France au pied de l'actif
• Tramway : Au pied de l'actif