Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 678 m²

Nexity Conseil et Transaction Lyon (NCT Lyon) vous propose à la location des bureaux de très bon standing dans un immeuble récent situés au pied de la Gare SNCF Lyon Part-Dieu en étages élevés d''une surface totale d''environ 2 200 m². Disponibilité : LOCATION : Loyer Bureaux : 250 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurFrais de rédaction d'actes en sus FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (30 Euros / m² / an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 14 125 € à 45 917 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 347 € HT/an
Taxe foncière : 30 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Fibre optique
Construction à ossature béton, sous toiture terrasseHuisserie aluminium double vitrageLocaux rénovés et/ou en très bon état Hauteur sous plafond d''environ 2,70 mètresBureaux cloisonnés et câblés (6ème étage)Cloisons vitrées toute hauteurFaux plafond avec luminaires encastrésPlancher techniqueSol : moquetteChauffage collectif / Climatisation double flux par pompe àchaleurContrôle d''accès / Surveillance du site de 18h à 6hHôtesse d''accueil3 ascenseursSanitaires privatifs

Gare TGV Part Dieu à 2 minutes à piedsAccès A6, A7, Bld Périphérique Laurent BonnevaySaint-Exupéry à 30 minutesBus C1 et C3 Tramway T1 et T3 Métro ligne B