Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 586 m²

Bail : 6-9 ans

Lyon 3ème, ZAC de la Buire, au coeur du quartier d'affaires de la Part Dieu, dans un immeuble HQE, nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface d'environ 826,60 m² situés au 2ème et 7ème étage du bâtiment C.
Cet immeuble offre un excellent niveau de prestations répondant aux normes internationales.

Loyer : 240 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 803 € à 16 532 € HT-HC

Taxe foncière : 32 € HT/an

Bd Vivier Merle et avenue Félix Faure
Saint-Exupéry à environ 30 minutes
Part-Dieu à 10 min
Ligne T4 ou T1
Ligne D, Garibaldi à 5 min / Ligne B, Saxe Gambetta
Ligne C7 et C11 au pied de l'immeuble Félix Faure Vivier Merle
Station Félix Faure - Vivier Merle

• Divisible

Immeuble HQE, labellisé BBC-Effinergie
Classement ERP 5ème catégorie
2 halls dont un avec atrium central toute hauteur
Passerelles entre les plateaux
Balcons à chaque niveau
Terrasses végétalisées sur les niveaux supérieurs dont une collective au 7ème
Plateaux en bon état
Locaux cloisonnés
Des hauteurs sous plafond comprises entre 3,40 m (RDC) et 2,60 m
Faux plafonds métalliques acoustiques
Eclairage intérieur indirect par LED
Chauffage : réseau urbain / rafraîchissement par groupes froids
Stores micro perforés
Faux plancher technique non câblé en courants faibles
6 ascenseurs dont un monte charge
Contrôle d'accès par badge et interphone tell pass
Stationnements : 4 emplacements en sous-sol