Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 878 m²

Bail : 3/6/9

Vous recherchez des locaux dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose une surface de bureaux d'environ 870 m² dans un immeuble exclusivement tertiaire "Le Triangle", de très bon standing, aux normes internationales. Vous serez séduit par son architecture forte en entrée du HUB BUSINESS. Ce bien dispose d'une trentaine d'emplacements de parking en sous-sol.

Loyer : 230 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 16 832 € HT-HC

Grands axes : Av. Félix Faure, Crs Gambetta, Rue Garibaldi
Bus : lignes TCL
Métro : station Part Dieu (ligne B), tramway
Gare TGV de la Part Dieu, TER

Chauffage par ventilo-convecteurs raccordés sur groupe pompe à chaleur air/air
Refroidissement basé sur une température intérieure de 25° pour 32° extérieure
Puissance électrique globale de 100 VA/m2 (40 % au dessus des règles usuelles)
Gestion Technique du bâtiment permettant le pilotage et le contrôle du chauffage, de la climatisation et de la ventilation, la maîtrise, la gestion des charges énergétiques, la gestion de l'éclairage et du système d'alarme.
Faux plafond à haute absorption acoustique, avec plénum de 42 cm / HSP : 2,70 m
Faux plancher technique avec plénum de 12 cm permettant une grande densité de câblage
Contrôle d'accès par badge et surveillance vidéo infrarouge 24 h/24
Deux des 4 ascenseurs desservent les 4 niveaux inférieurs des parkings.