Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 240 m²

Bail : 3/6/9

Au coeur de la Part Dieu, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble récent, idéalement situé en façade de l'avenue Félix Faure. Bénéficiant d'un atrium monumental, cet immeuble offre un excellent niveau de prestations répondant aux normes internationales (Label HQE, BBC).
Bel hall d'accueil
Type chauffage : Collectif
Gestion technique centralisée
Sécurité : Contrôle d'accès + vidéo surveillance
6 ascenseurs
Bureaux aménagés et cloisonnés,
Climatisation air rafraîchi groupe froid, plafond rayonnant
Faux plancher
Faux plafond métallique acoustique
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Stores micro perforés sur façades Sud, Ouest et Est
Balcons fumeurs à chaque niveau
Sol : dalles moquette
Etat des locaux : Bon état
Etat de l'immeuble : Bon état
Places de parking disponibles
4 places de parking couvert
Ratio parking : 1 place pour 83 m² loués
Charges parkings : 47,04 euros HT HC/u./n
Certifications : Démarche P.E.Q.A. (Performance Énergétique et Qualité Associé)
Situation/Transports :
Accès immédiat via Boulevard Stalingrad aux périphériques
(A6, A7, A42, A43)
Nombreuses lignes de bus (C6-C25-C11) Métro lignes D et B
Tramw ay lignes T3 - T1 - T4 Rhône Express
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Loyer : 240 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 803 € à 16 532 € HT-HC

• Divisible

Conditions particulières à la location : Loyer des parkings couverts : 1700
Loyer archives: 135 euros HT/HC/m²/an
Les charges bureaux comprennent
charges générales - CVC - Energies
et fluides - charges privatives (12.95 euros
HT/m²/an)