Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 174 m²

Bail : 3/6/9

Vous recherchez des bureaux à la location à Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose cette surface rénovée en 2018, de 174 m² au 1er étage, dans un immeuble situé face à la Presqu'île et à proximité des commerces, restaurants et services publics. Ce bien bénéficie d'un accès rapide aux gares de la Part Dieu et Perrache et d'une excellente desserte par le réseau de transports en commun TCL, arrêt de métro Guillotière.

Loyer : 144 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 088 € HT-HC

Taxe foncière : 38 € HT/an

• Alarme
• Climatisation
• Faux plafond

Système de climatisation réversible
7 bureaux cloisonnés
Une salle de repos
Une salle d'archives
Rénové en 2018 (sol, peinture, faux plafonds)
Dans les charges sont inclus:
-Climatisation (entretien des blocs en toiture et unités intérieures (hors consommables : filtres, cassettes.)
- Ascenseur (mise aux normes, contrôle réglementaire + ligne tél)
- Nettoyage des parties communes
- Honoraires techniques
- Maintenance porte auto entrée de l'immeuble
- SSI alarme immeuble en cas d'incendie + moyen de secours + extincteurs et BAES intérieurs
- Contrôles règlementaires partie communes
- Location bac poubelles
- EDF
- Eau

Cours Gambetta, Quai Victor Augagneur,
Lyon-Saint Exupéry à 35 mn
Gare TGV Part-Dieu à 10 mn / gare Perrache à 12 mn
Métro D et Tramway T1: station "Guillotière"
Bus lignes C9/C12