Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 878 m²

LYON PART-DIEU, nous vous proposons à la location, une surface de bureaux en RDC avec de nombreuses places de parkings en sous-sol. Ces locaux sont situés dans un Immeuble tertiaire de très bon standing, bénéficiant des normes internationales et de belles prestations d'ensemble. Transports en commun à proximité, ainsi que services et restaurations.

Disponibilité : 1e trim. 2020

Surface : 878 m² (env. 87 postes)

Etat des locaux : Etat d'usage
Possibilité ERP 5
Accueil
Hall simple hauteur
Mur du hall : Staff
Sol du hall : Parquet
Plafond du hall : Peinture
Contrôle d'accès extérieur : par badge et surveillance vidéo infrarouge 24h/24,
Contrôle d'accès intérieur
Alarme
Ascenseur : Etages desservis par 4 ascenseurs (dont 2 desservent les 4 niveaux inférieurs des parkings)
Hall d'entrée
Terrasse
Faux plafonds à haute absorption acoustique avec plénum de 42cm/HSP 2,7m
Faux planchers technique avec plénum de 12 cm permettant une grande densité de câblage
Chauffage par ventilo-convecteurs raccordés sur groupe pompe à chaleur air/air,
Gestion Technique du bâtiment permettant le pilotage et le contrôle du chauffage, de la climatisation et de la ventilation, la maîtrise, la gestion des charges énergétiques, la gestion de l'éclairage et du système d'alarme,
Câblage : Câblage RJ45
Puissance électrique globale de 10 VA/m² (40% au dessus des règles usuelles),
Climatisation. : Refroidissement basé sur une température intérieure de 25° pour 32° extérieure,
Cloisonnement : Non cloisonné

Etage 0 - Bureaux
Surface : 878 m²

Etage 0 - Archives
Surface : 75 m²

Bus C7 arrêt La Buire à proximité
Bus C7 - C25 - 69 - 2960 : arrêt Manufacture Montluc à 200 m
Tramway T4 arrêt Manufacture Montluc à 200 m
Stations Vélo'V "Philomène" et "Félix Faure/Vivier Merle"
Gare TGV et TER de la Part-Dieu à 15 min à pied
Métro ligne B station "Part-Dieu" à 15 mn à pied