Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 586 m²

Au cœur du quartier de la Part-Dieu dans la ZAC de la Buire, dans un immeuble neuf, nous vous proposons deux surfaces de bureaux en étage élevé. L'immeuble jouit d'un atrium toute hauteur avec des passerelles reliant les espaces de travail et bénéficie de prestations de qualité. Label BBC Bâtiment Basse Consommation selon démarche P.E.Q.A. (Performance Energétique et Qualité Associé). De nombreux services et restaurants à proximité.

- Charges parking : 47.04 € HT/Unité/an
Les charges bureaux comprennent charges générales - CVC - Energies et fluides - charges privatives (12.95 € HT/m²/an)

Disponibilité : 3e trim. 2020

Surface : 826 m² (env. 82 postes) divisibles dès 240 m²

Etat des locaux : Etat d'usage
Plateaux en très bon état
Les lots seront libérés cloisonnés
Accueil
Atrium
Mur du hall : Pierre
Sol du hall : Carrelage
Contrôle d'accès extérieur
Contrôle d'accès intérieur
Ascenseur
Escalier de service
Hall d'entrée
Terrasse
Faux plafonds rayonnants pour chauffage et rafraîchissement
Gestion technique centralisée pour chauffage / rafraîchissement / ventilation
Murs peints pour les bureaux
Faux planchers avec dalles de moquette
.. Sanitaires : carrelage au sol - WC suspendus - vasques avec robiinets temporisés - sèche-mains électriques
Gestion des stores en fonction de l'ensoleillement sur façades Sud / Ouest / Est
Cloisonnement : Cloisonné

Ratio : 1 personne/10 m²

Etage 7 - Bureaux
Surface : 240 m²

Etage 2 - Bureaux
Surface : 586 m²

• Métro ligne D : "Garibaldi"
• Bus C7 (arrêt Bir Hakeim ou Félix Faure) - C11 (arrêt Félix Faure)
• Stations Vélo'V à proximité
• Tramway T4 : arrêt "archives départementales"
• SNCF : Gare Part Dieu à 10mn à pied