Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 377 m²

Au cœur du quartier d'affaire de la Part-Dieu, dans un immeuble phare de grande hauteur, une surface de bureaux cloisonnés et câblés à louer en bail dérogatoire.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Chauffage et rafraichissement d'air réversible
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Stores intérieurs

. Coin cuisine
. Sanitaires en parties privatives
. Ascenseurs
. Accès PMR
. Ratio : 1 pers./10m²
. Gardien
. Fibre optique
. Local d'archive de 29 m² environ en sous-sol inclus dans le loyer

. Bâtiment IGH impliquant toutes les autorisations de travaux auprès de la commission de sécurité
. Etat : Ancien

Surface : 377,7 m² non divisibles

Loyer : 150 € m²/an HT HC

Dispo : Après accord

DPE : En cours de détermination

69003 LYON

. Accès : Boulevard Vivier Merle, rue Garibaldi, cours Lafayette
. Métro : Ligne B station Gare Part-Dieu
. Bus : Lignes C3, C7, C9, C13, 38
. Pôle multimodal de la Part-Dieu : Gare TGV
. Tramway : T1, T3, T4
. Aéroport : Navette RhônExpress
. Vélo'V : Part-Dieu, Deruelle/Garibaldi

Caractéristiques :

• Faux plancher / plafond
• Cafétéria / cuisine
• Ascenseur
• PMR
• Contrôle d'accès / gardien
• Climatisation
• ERP