Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 100 m²

Au coeur de la Part-Dieu, Silex 2 va proposer 30 000 m² de bureaux par une opération novatrice de restructuration/extension de l'actuelle tour EDF

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

. Immeuble certifié NF - HQE Excellent et BREEAM Excellent

. 1 700 m² de terrasse : espace paysager aux R+1, R+2, R+4, R+21, R+22 et R+23

. Profondeur de 12 à 18 mètres
. Capacitaire : 2 500 personnes au total et jusqu'à 100 personnes par étage pour la tour
. ERP Possible

. Brasserie et espace salon club au 21ème étage (avec terrasse)
. 400 m² d'emplacements dédiés aux 2 roues avec douche et vestiaire
. Hall de 380 m² avec 8 m de hauteur
. Restaurant de 900 couverts / jour
. Cafétéria de 300 couverts / jour
. Conciergerie multiservices dédiée aux occupants et visiteurs
. Auditorium de 140 sièges
. Espace fitness de 260 m²
. Etat : Neuf

Surface : 12739,5 m² divisibles à partir de 558,1 m²

Loyer : A partir de 290 € m²/an HT HC

Dispo : Février 2021

DPE : En cours de détermination

SILEX, 9-15 RUE DES CUIRASSIERS 69003 LYON

. Métro : 3 Lignes Station Part Dieu A/B/D à 3 minutes
. Tramway : Lignes T1/T3/T4 à 3 minutes à pied
. Bus : 16 Lignes de bus 5 minutes Station Part-Dieu
. Vélo'V : 3010 - 3038 - 3002
. Accès : Boulevard Vivier Merle, rue Paul Bert
. Parking : Parc Cuirassiers, LPA Part-Dieu
. SNCF : Gare TGV Part-Dieu à 3 minutes
. Aéroport : Ligne Rhônexpress reliant Lyon Saint-Exupéry en 30 minutes environ

Caractéristiques :

• Parkings
• Salles de réunion / auditorium
• Accueil / hall
• Espace(s) extérieur(s)
• Flexibilité
• ERP
• Labels : HQE, BBC...
• Cafétéria / cuisine
• Restaurant / RIE