Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 266 m²

A proximité du pôle multimodal de la gare Part-Dieu, sur un axe passant, immeuble de bon standing offrant une belle visibilité et de belles surfaces de bureaux.

. Rénovation du hall (sol, luminaires, mobilier et panneau décoratif)
. Plateaux remis à nu
. Chauffage et rafraichissement d'air réversible
. Faux plafond avec luminaires encastrés LED
. Moquette
. Plinthes périphériques : courant fort et courant faible
. Stores intérieurs

. Sanitaires en parties communes
. Interphone
. Ascenseurs
. Accès PMR
. Terrasse au R+8
. Capacitaire RDC de 100 personnes maximum

. Possibilité de surfaces supplémentaires au rez-de-chaussée d'environ 500 m² (nous consulter)

. Possibilité de 27 parkings complémentaires en sous-sol de l'immeuble Saint-Nicolas au 90 du boulevard Vivier Merle (hors site)

REPARTITION STATIONNEMENTS
. RDC
. 4 en sous-sol
. 2 extérieurs
. 11 hors site

. 2ème étage
. 3 en sous-sol
. 1 extérieur
. 5 hors site

. 4ème et 6ème étages
. 24 en sous-sol
. 9 extérieurs

. 8ème étage
. 8 en sous-sol
. 3 extérieurs
. 11 hors site
. Etat : Ancien

Surface : 5670 m² divisibles à partir de 266 m²

Loyer : A partir de 220 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : En cours de détermination

LE PANORAMIC, 83-85 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE 69003 LYON

. Métro : Ligne B (Station Part-Dieu à 2 minutes)
. Tramway : T1
. Bus : Lignes 1/ 25/ 26/ 28/ 34/ 36/ 37/ 41/ 47/ 48/ 59/ 70/ 99/ 190/ 296
. SNCF : Gare TGV à proximité immédiate
. Route : Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
. Navette aéroport Lyon Saint Exupéry
. Stations Vélo'V

Caractéristiques :

• Ascenseur
• Contrôle d'accès / gardien
• PMR
• Climatisation
• Faux plancher / plafond
• Parkings
• Espace(s) extérieur(s)