Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 318 m²

Type de contrat : 3/6/9

Au sein d'un immeuble situé au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux de 119 m² en rez-de-chaussée. 3 parkings complètent ce lot. Les locaux sont cloisonnés.

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 984 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 879 € HT/an
Taxe foncière : 3 130 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Faux plafond

• Fibre optique

- TRAVAUX RÉALISÉS ET A REALISER SUR IMMEUBLE :
- Système chaud/froid rénové (2014)
- Rénovation sanitaires + création PMR (2017)
- Rénovation des paliers + hall et coursives (2019)
- Rénovation façade et ouvrants (début des travaux au 3T 2021 pour 10 mois) => meilleure isolation phonique
- Rénovation parking (éclairages) (4T 2021)
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- PRESTATIONS IMMEUBLE :
- Contrôle d'accès par badge/interphone
- Sanitaires en parties communes (dont 1 PMR)
- Cours intérieure à usage commun
- Accès livraison
- Fibre optique
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- PRESTATION BUREAUX :
- Rénovés en 2018 (sol PVC parquet, faux plafond, peinture, pavé LED) et cloisonnés
- Système chaud/froid réversibles 2 tubes sur allège
- Luminaires LED encastrés en faux plafond
- Baie de brassage, câblage informatique et plinthes périphériques
- 1 accueil, 3 bureaux individuels, 1 local archive et 1 salle de réunion
- Stores intérieurs

Métro B
Tramway lignes : T1/T3/T4
Rhône Express
Bus : C3 / 13
Pôle multimodal Lyon Part-Dieu : à 6 min à pied