Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 492 m²

Type de contrat : 9 ans

Silex 2 est une solution immobilière unique pour répondre aux nouvelles attentes des utilisateurs.
Vous souhaitez gagner en flexibilité et êtes à la recherche de :
. m² de bureaux pour une longue période
. ou quelques postes de travail pour quelques semaines
. ou un mixte des deux ?
Silex 2 vous apporte une réponse adaptée et « sur mesure » en fonction de votre besoin et de ses évolutions potentielles
Vous souhaitez vous installer dans un immeuble dernière génération, visible, accessible et serviciel ?
Silex 2 vous offre une solution au coeur de la Part Dieu (à 4 mn de la gare) avec un immeuble dernière génération et full service dont :
. Un lobby spacieux
. Une conciergerie multi-services
. Un « convenience store » (mini épicerie)
. Une offre de restauration variée et de qualité avec :
o Un restaurant et cafétéria à RDC donnant sur un patio d'env. 200 m²
o Une brasserie panoramique au 21ème étage permettant de recevoir dans des conditions exceptionnelles collaborateurs, clients, partenaires, ..
. Un auditorium gradiné de 140 places avec un lobby dédié
. Un espace de fitness de près de 300 m² avec terrasse
. 1.700 m2 de terrasses dont une dédiée à de l'agriculture urbaine
. Un accès wifi depuis l'ensemble des espaces de services, ainsi que des terrasses et du patio
. Une application mobile Silex²
. Une triple certification : NF HQET / BREEAM® / R2S
Silex 2 s'inspire des meilleurs services hôteliers pour vous apporter une qualité et un confort unique.
Venez découvrir SILEX2 dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon 3ème (69003).

Loyer : 340 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 13 939 € à 344 683 € HT-HC

Taxe foncière : 20 € HT/an

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Parking
• Terrasse

• Jardin
• Divisible
• ERP

Une Tour IGH en R+23 classée W2 : 80 à 100 postes de travail par étage courant
Un Immeuble Code du Travail R+3/8 classé ERP W 5ème : 60 postes de travail par étage courant
Visibilité exceptionnelle
Une gamme de services premium
NF HQE Excellent et BREEAM Excellent
1700 m² de terrasses
Vue imprenable
Un ensemble sécurisé et maîtrisé:
Contrôle d'accès,
Vidéo surveillance,
Détection d'intrusion,
GTB avec contrôle, automatisation et informations en temps réel,
2 groupes électrogènes
Un ensemble axé sur le confort des utilisateurs :
Stationnements modes doux,
Plafonds rayonnants chaud/froid métalliques avec distribution 4 tubes (réseau urbain),
Eclairages LEDS avec détection de présence,
Espaces communs connectés,
Auditorium,
Espaces détente et bien être,
Restauration et cafétéria
Etages courants de 550 m² à 1.120 m².
Flexibilité « sur Mesure »
Division à étudier à partir de 400 m² sur la tour

Gare Part-Dieu (ligne B) à 2 min à pied
Part-Dieu (Tram 1-3-4)
Lignes C1-C2-C6-C7-C9-C13-C25
Aéroport Lyon St Exupéry via RhonExpress (30 min)
Station Vélo'V "Part-Dieu / Cuirassier"