Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 157 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon, vous propose à la location en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu des bureaux refaits à neuf de 157 m² en rdc. Emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu. Parkings disponibles en sous-sol.
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 250 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
Prix de vente au m² : 4500 Euros HD / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 271 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 288 € HT/an
Taxe foncière : 18 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 157,00 m²

Accès PMR
1 Ascenseur(s)
Interphone
2 Parking(s) intérieur(s)
open space
Faux plafond
Belle hauteur sous plafond
Câblage informatique
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs

Métro ligne B à 5 minutes à piedBus nombreuses lignes / Tramw ay T2 - T3 - T4 et TERGare Part Dieu à 5 minutes à pied