Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 259 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous présente un immeuble récent de standing de près de 4 200 m², les parties communes et hall d'entrée refait à neuf. Plateaux rénovés + terrasses à chaque étage - surface à partir de 259 m² !
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 245 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 1650 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (32 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 245 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 288 € à 85 954 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 227 € HT/an
Taxe foncière : 32 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Hall d'entrée entièrement refait à neuf avec salle de réunion,
Plateaux cloisonnés ou décloisonnés (plateau nu)
Terrasses à chaque étage
Duplex au dernier étage avec grandes terrasse vue panoramique
Faux plancher technique
Hauteur sous plafonds : 2.70 m
Eclairage intelligent de détection autonome
BSO automatiques
Fibre optique
Contrôle d'accès par badge
GTC
Système de chaud / froid (VRV groupe en toiture)
Kitchenette à chaque étage
Sanitaires privatifs par étage
Douches au RDC
60 parkings en sous-sol : ratio de 1/70 m²

Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 10 minutes à pieds, Métro ligne D station Garibaldi à 4 minutes, et station saxe ga,betta métro ligne B et D à 800 m soit 10minutes, réseau de Bus TCL ,Velo'V + Nombreux commerces et restaurants