Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 250 m²
Référence : 2110100124705
Bureaux
250 à 481 m2
69003 Lyon 3e Arrondissement
Etat général : Rénové
Lot : Divisible
Type de contrat : 3/6/9
NCT Lyon vous propose une surface rare de bureaux intégralement rénovés au cœur de la Part-Dieu. Lumineux et situé à 5 minutes à pied de la Gare SNCF et à 50 mètres du nouveau centre commercial ce site les plateaux sont traversants.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 250 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 1800 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
Prix de vente au m² : 4300 Euros HD / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (20 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 250 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 5 208 € à 10 000 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 20 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Alarme
- Gardien
- Accès mobilité réduite
- Open space
- Parking
- Double vitrage
- Climatisation
- Faux plafond
- Ascenseur
Informations complémentaires - Lumineux
- Divisible
- Fibre optique
- État du bien: Rénové
- ERP
Ancien
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Ascenseur(s)
Alarme
Vidéo-surveillance
Interphone
Digicode
Contrôle d'accès extérieur
Contrôle d'accès intérieur
Fibre optique
8 Parking(s) intérieur(s)
Local vélo
Double accès
Locaux rénovés
open space
Plancher technique
Faux plafond
Cablage informatique
Climatisation
Chauffage
Double vitrage
Moquette
Possibilité de parking en sus
Baie de brassage présente
ERP 5
Emplacement et accès
Gare SNCF Part-Dieu à 5 minutes à piedRhône ExpressTram et Métro ligne B à 4 minutes à pied
Transports en commun autour du bien
Gare Part-Dieu V.Merle~ 179 m (soit 2 min à pied)metro B tram 1 Part-Dieu Auditorium~ 208 m (soit 3 min à pied)tram 1 Lyon Part Dieu~ 262 m (soit 3 min à pied)transilienLyon-Part-Dieu Gare Routière~ 543 m (soit 7 min à pied)tram RX 3 4 4 transilienPalais Justice Mairie 3E~ 587 m (soit 8 min à pied)tram 1 Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 17,7 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
4 Commerces alimentaires
8 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés
Sport
3 Salles de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
- ERP
- Internet
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