Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 250 m²

Type de contrat : 3/6/9

NCT Lyon vous propose une surface rare de bureaux intégralement rénovés au cœur de la Part-Dieu. Lumineux et situé à 5 minutes à pied de la Gare SNCF et à 50 mètres du nouveau centre commercial ce site les plateaux sont traversants.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 250 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 1800 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
Prix de vente au m² : 4300 Euros HD / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (20 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 208 € à 10 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 20 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• ERP

Ancien
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Ascenseur(s)
Alarme
Vidéo-surveillance
Interphone
Digicode
Contrôle d'accès extérieur
Contrôle d'accès intérieur
Fibre optique
8 Parking(s) intérieur(s)
Local vélo
Double accès
Locaux rénovés
open space
Plancher technique
Faux plafond
Cablage informatique
Climatisation
Chauffage
Double vitrage
Moquette
Possibilité de parking en sus
Baie de brassage présente
ERP 5

Gare SNCF Part-Dieu à 5 minutes à piedRhône ExpressTram et Métro ligne B à 4 minutes à pied