Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 891 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Bureaux à louer , disponibles dans le quartier d'affaires de la Part Dieu 69003 Lyon
Immeuble récent de très bon standing, à l'architecture contemporaine, organisé autour d'un atrium.
Ces bureaux bénéficient de prestations soignées et offres des plateaux de bureaux rationnels.
Une hôtesse d'accueil est présente dans l'atrium

Loyer : 230 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 17 083 € à 37 235 € HT-HC

Taxe foncière : 31 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Gardien
• Accueil
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 1 050,89 m²

Belles prestations
Hôtesse d'accueil et salon d'attente dans l'atrium central
Contrôle d'accès par badge
2 ascenseurs
Effectifs : 1/12 m² SUBL (sous réserve de la consultation de la notice sécuritaire)
Bureaux livrés rénovés
Chauffage par ventilo-convecteurs raccordés sur groupe pompe à chaleur air/air
Refroidissement basé sur une température intérieure de 25° pour 32° extérieur
Puissance électrique globale de 100 VA/m2 (40 % au dessus des règles usuelles)
Gestion Technique du bâtiment permettant le pilotage et le contrôle du chauffage, de la climatisation et de la ventilation, la maîtrise, la gestion des charges énergétiques, la gestion de l'éclairage et du système d'alarme
Faux plafond à haute absorption acoustique, avec plénum de 42 cm / HSP : 2,70 m
Faux plancher technique avec plénum de 10 cm permettant une grande densité de câblage

Gare de Part-Dieu (ligne B)
Tramway T1, T3 et T4 à 200 m
Rhonexpress' (aéroport Lyon St Ex en moins de 30 min.)
SNCF Gare Part-Dieu
Bus TCL 13 lignes