LYON PART-DIEU, emplacement exceptionnel, nous vous proposons des surfaces de bureaux au sein de la TOUR SWISSLIFE, immeuble emblématique du quartier Part-Dieu.
Idéalement situé à côté de la gare et du centre commercial et bénéficiant d'une excellente notoriété, les plateaux sont rationnels et très lumineux, offrant une grande souplesse d'aménagement.
Prestations haut de gamme. Bâtiment classé ERP 5.
Charges bureaux comprenant : charges communes générales, consommation privative chaud/froid, charges spécifiques IGH
Charges parkings : 229€ HT/unité de parking/an
Taxe foncière : TEOM incluse
Frais de gestion : 4% HT des sommes quittancées HT à la charge du preneur
Parkings = Charges de fonctionnement : 300 € HT/U/an - Foncier : 90 € HT/U/an - Assurances : 25 € HT/U/an
Disponibilité : Immédiate
Surface : 2 310 m² (env. 230 postes) divisibles dès 210 m²
Immeuble :
Bâtiment indépendant
La Tour Swisslife a été certifiée BREAM-IN-USE VERY GOOD le 25/01 et certifiée NF HQE Bâtiments Tertiaires en Exploitation V2
Etablissement Recevant du Public
Hall d'entrée
Accueil avec hôtesse
Gardien
Contrôle d'accès extérieur
Contrôle d'accès intérieur
Alarme
Ascenseur
Accès parking visiteurs dans la Tour
Bureaux :
Etat des locaux : Rénové
Plateau au 4e étage : Travaux CVC + remise en état prévus
Plateau au 11e étage : Décloisonné et entièrement rénové - 4 sanitaires privatifs dont 2 PMR
Plateaux 20 et 21ème étages seront rénovés.
Faux plafond avec luminaires intégrés
Faux plancher avec distribution cablage
Climatisation réversible
Etage 13 - Bureaux
Surface : 210 m²
Etage 11 - Bureaux
Surface : 210 m² - 420 m²
Etage 13 - Bureaux
Surface : 210 m² - 420 m²
Etage 18 - Bureaux
Surface : 210 m² - 420 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 210 m² - 840 m²
Pôle multimodal Part Dieu à 200 m :
. Gare TGV
. Métro Ligne B
. Nombreuses lignes de bus (C1, C3, 25, 28, 36, 37, 41, 47, 59, 59E et 70)
. Tramway lignes T1, T3 et T4
. Rhônexpres (aéroport et TGV Lyon-Saint Exupéry en 30 min)
. Stations vélo'v
