Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 318 m²

A louer bureaux dans un immeuble idéalement placé à proximité immédiate de la gare Part-Dieu

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

. 7ème rénové en 2018 (sol PVC parquet, faux plafond, peinture et pavés LED) et cloisonnés
. 1er étage lots réunissables
. Système chaud / froid réversibles 2 tubes

. Contrôle d'accès par badge
. Sanitaires PMR
. Immeuble fibré (Orange)

. Travaux prévus :
. 3T 2021 habillage cabine ascenseurs
. 4T 2021 rénovation façade et ouvrants (10 à 12 mois environ)
. 4T 2021 rénovation parking (éclairages)
. 1er et 2ème étage rénovés après libération (sol, mur, faux plafonds, électricité et éclairage)

. Possibilité de stationnements supplémentaires dans "Le Forum"
. Etat : Ancien

Surface : 1044 m² divisibles à partir de 205 m²

Loyer : A partir de 190 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : F

D'AUBIGNY, 27 RUE DE LA VILLETTE 69003 LYON

. Route : Rue de Bonnel, Bld Vivier Merle, Cours Lafayette
. Métro : Ligne B (Station Part-Dieu à 2 mn)
. Tramway : T1 - T4
. Nombreuses lignes de bus devant la gare Part-Dieu
. SNCF : Gare TER TGV Part-Dieu
. Gare routière - Bus
. Station Vélo'v

Caractéristiques :

• Contrôle d'accès