Type de contrat : 3/6/9

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au sein de l'Immeuble "Le Terralta" en plein coeur du QCA Lyonnais, situé sur
l'un des principaux axes de circulation de la Part Dieu. Immeuble de très bon standing disposant d'un accueil personnalisé sur le boulevard Vivier Merle et d'un jardin d'agrément. 1 206m² au 1er étage divisibles à partir de 531m² ou 860m² au 8ème et dernier étage avec une terrasse de 350m². Prestations haut de gamme offrant confort et performance. Nombreux restaurants et commerces à proximité. Des places de parking complètent cette offre.

Loyer : 270 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 13 500 € à 46 485 € HT-HC

Taxe foncière : 21 € HT/an

• Gardien
• Accueil
• Open space
• Parking
• Meublé
• Faux plafond
• Terrasse

• Jardin
• Divisible
• Vestiaire
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• ERP

ERP : 5ème catégorie
Façades élégantes mêlant de larges surfaces d'éléments vitrés et parement minéral
Hôtesse d'accueil
Flexibilité d'aménagements : open space ou bureaux cloisonnés
Chaud/froid : pompe à chaleur réversible
Contrôle d'accès par lecteurs de badges
Hauteur libre sous faux plafond R+1 : 2,65 m; R+ 8 hauteur modulée de 2,65 à 5,90 m
Terrasse privative de 350m² pour le R+8
Faux plafond avec luminaires encastrés
Faux plancher
Sol Moquette
Stores intérieurs toile
Fibre
Parkings vélo
Douches + vestiaires

Tram Part-Dieu Vivier Merle (T1 Et T3)
SNCF Gare de Part-Dieu
Bus Lignes 11, 25, 28, 36, 47, 53