Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 2 754 m²
Référence : 2210100121730
Bureaux
2 754 m2
69003 Lyon 3e Arrondissement
BUREAUX A LOUER
69003 Lyon 3
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : : 1t2024
Valoris Real Estate vous propose un immeuble de bureaux à la location au coeur du 2ème quartier d'affaires de France, au sein du pôle multimodal de la Part-Dieu. Opportunité exceptionnelle d'un immeuble indépendant et entièrement rénové.
Prix
Loyer : 330 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 75 735 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance
Plus d'informations
Services - Accueil
- Parking
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Immeuble indépendant
- État du bien: Rénové
- Surface en RDC: 610,00 m²
- ERP
- PC obtenu le 08/07/2022 pour la réhabilitation et surélévation du bâtiment avec 2 niveaux supplémentaires et création de 8 stationnement en sus
- ERP 2 avec une capacité d'accueil de 1 000 personnes
- Début des travaux : 1T2023
- Livraison prévue : 1T2024
- Immeuble BREEAM Very Good
- Double batterie d'ascenseurs
- Chauffage urbain et rafraichissement par groupe en toiture
- Belle hauteur sous plafond
- Hall d'accueil avec atrium
- Terrasses et balcons
- Plateaux traversants
- Descriptif en cours
Emplacement et accès
Bus à 5 min à pied (C7/C11/C25)
Tramway T4 à 3 min à pied
Métro D "Garibaldi" à 10 min à pied
Gare Part-Dieu à 10 min à pied
Aéroport Saint Exupéry à 28 min via le RhoneExpress
Transports en commun autour du bien
Gare Part-Dieu V.Merle (soit 2 min à pied) Part-Dieu Auditorium (soit 3 min à pied) Lyon Part Dieu (soit 3 min à pied) Lyon-Part-Dieu Gare Routière (soit 7 min à pied) Palais Justice Mairie 3E (soit 8 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 17,7 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
4 Commerces alimentaires
8 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés
Sport
3 Salles de sport / Fitness
Santé
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