Type de contrat : 6-9 ans

Disponibilité : immédiate

En plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, ce plateau de bureaux ERP 5 bénéficie d'une belle visibilité depuis la voie piétonne reliant les nouvelles tours Silex et ToLyon. Nombreux services de proximité (restaurants, boulangerie, hôtel, centre commercial.)
Au pied de l'immeuble environ 2 500 m² d'esplanade verdoyante aves des aires de convivialités (terrains de pétanques, banc...)
Immeuble mixte d'habitation et de bureaux avec contrôle d'accès
Ascenseur
Etablissement Recevant du Public Cat 5
Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite
Locaux rénovés, livrés décloisonnés avec deux entrées indépendantes
Belle luminosité naturelle avec de grandes baies vitrées neuves et un contrôle solaire (côté sud)
Hauteur Sous Plafond de 3 mètres
Faux plafonds avec luminaires LED
Faux plancher technique et bureaux câblés
Sol dalle moquette
Gestion indépendante des fluides
Rafraichissement d'air réversible indépendant
3 baies de brassages installées (pour éventuelle divisibilité)
Quote part des parties communes de 10%
Balcons filants (côtés nord et ouest)
Sanitaires PMR privatifs et douche (lot 48)
15 places de parking en sous sol
Situation/Transports :
Route Grands axes : bvd Vivier Merle, rue Paul Bert, av Félix Faure
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 5 min à pied
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min via Rhonexpress
Métro Ligne B : station "Gare Part-Dieu" à 5 min à pied
Tram Ligne T1, T3 et T4 : arrêt "Part-Dieu" à 5 min à pied
Bus Lignes de bus à proximité : C1, C2, C7, C9, C13, C25, 25...
VELO'V : nombreuses stations à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Loyer : 228 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 534 € à 9 139 € HT-HC

Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Conditions particulières à la location : Loyer des parkings couverts : 1 740 euros HT/u/an