Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 260 m²
Référence : 2210100128976
Bureaux
260 m2
69003 Lyon 3e Arrondissement
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Lot : Divisible
Location Bureau Lyon 69003
avenue Felix Faure - 69003 Lyon
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
NCT Lyon vous propose au sein d'un immeuble récent de standing , 1 313 m² de bureaux divisibles à partir de 259 m². Parties communes et hall d'entrée refaits à neuf. Plateaux rénovés + terrasses à chaque étage. Parking en sous-sol
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 245 Euros HT HC / m² / an
Archives : 100 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1650 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (32 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 245 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 5 288 € à 26 807 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 40 046 € HT/an
Taxe foncière : 32 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Informations complémentaires Hall d'entrée entièrement refait à neuf avec salle de réunion
Eclairage intelligent de détection autonome
Plateaux entièrement rénové et décloisonné
Terrasses à chaque étage
Faux-plancher technique
Hauteur sous plafonds : 2.70 m
BSO automatiques
GTC
Contrôle d'accès par badge
Fibre optique
Système de chaud / froid (VRV groupe en toiture)
Kitchenette à chaque étage
Sanitaires privatifs par étage
Douches au RDC
Emplacement et accès
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 10 minutes à pieds,
Métro ligne D station Garibaldi à 4 minutes, et station saxe gambetta
métro ligne B et D à 800 m soit 10minutes, réseau de Bus TCL ,Velo'V + Nombreux commerces et restaurants
Transports en commun autour du bien
La Villette (soit 1 min à pied) Archives Départementales (soit 3 min à pied) Dauphiné - Lacassagne (soit 7 min à pied) Lyon-Part-Dieu Gare Routière (soit 7 min à pied) Lyon Part Dieu (soit 8 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 17,0 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
12 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Services
2 Banques
1 Bureau de poste
Sport
3 Salles de sport / Fitness
Santé
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