Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 276 m²

TÉLÉGRAPHE LYON III | Quartier Préfecture

Situé dans le secteur très recherché de la Préfecture, nous vous proposons un bel immeuble indépendant années 50 en R+7 desservi par 2 halls. Une rénovation de prestige pour un immeuble à haute qualité de vie. Des espaces de services partagés : un rooftop exceptionnel avec vues sur la ville, salles de réunion, espace lounge/accueil, salle polyvalente avec espace de convivialité, douches/vestiaires... Des Bureaux neufs et serviciels propices aux nouveaux usages, dans un cadre élégant et performant au cœur d'un quartier vivant. Proximité commerces, très bonne desserte transports en commun.

Cet actif est situé au croisement de plusieurs grandes lignes de transports en communs et axes routiers. Le tramway T1 est joigniable en quelques minutes à pied, tout comme le métro B, vous permettant d'accéder rapidement au quartier de la Part Dieu, sa gare TGV, et son centre commercial.

• Disponibilité : Immédiate
• Label actuel : Breeam Very Good Refurbishment & Fit out
• Label cible : WIREDSCORE Gold

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Complexe Salle de réunion : 2 salle(s) aménagées au R+1, une grande salle polyvalente au R-1, 2 salle(s) aménagées au R+1, une grande salle polyvalente au R-1
• Hall d'accueil : 2 accès = 2 adresses

• Ascenseurs : 2
• Climatisation : Air rafraîchi
• Distribution chauffage : Réversible à récup d'énergie hte performa
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier, Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Faux plafond : Oui
• Sol bureaux : Moquette en dalles
• Type de chauffage : Collectif VRV Réversible

• Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s) à plus de 3m selon lots.

• Sécurité : Contrôle d'accès accès sécurisé

• Terrasses - jardins : Rooftop aménagé-69m², Rooftop aménagé-69m²

• Label actuel : Breeam Very Good Refurbishment & Fit out
• Label cible : WIREDSCORE Gold

• Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
• Etat des locaux : Restructuré avec PC
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Immeuble indépendant : 2 halls et 2 adresses
• Type d'immeuble : Oui

• Douches/vestiaires au R-1, Roof top
• Espace de convivialité au 1er, Oui

TELEGRAPHE LYON III, 152 Rue Pierre Corneille, 69003 Lyon

• Desserte routière : Grands axes
• Environnement de proximité : Commerces, vie de quartier
• Gare SNCF : Part Dieu à 10 minutes
• Métro : Ligne D Saxe Gambetta 500 m
• Tramway : T1 Saxe Préfecture à 250 m
• Vélos partagés : Plusieurs stations à prox